شرایط عمومی پیمان ماده ۳۰ – بررسی ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان (تغییر مدت زمان)

در شرایط عمومی پیمان ماده ۳۰ به تغییر مدت زمان پیمان اشاره می‌شود و اینکه بر اساس یک سری موارد می‌توان مدت زمان قرارداد را تغییر داد، جهت آشنایی با ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان  و دیدن پرسش و پاسخ شرایط عمومی پیمان ماده ۳۰ با ما همراه باشید تا اطلاعات مفیدی را در مورد این ماده در اختیار شما قرار دهیم. این ماده جزو مهم‌ترین مطالب در نشریه ۴۳۱۱ است.

 

بررسی بند های ماده شرایط عمومی پیمان (شرایط تغییر مدت زمان)

 

بند الف ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان

در بند الف ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان، مواردی بیان می‌شود که می‌توان بر اساس آنها، مدت زمان پیمان را افزایش داد، در واقع پیمانکار با ارائه دلایل و انجام محاسبات به مهندس مشاور می‌تواند درخواست تمدید مدت زمان پیمان را نماید، در صورتی که این دلایل مورد تائید مهندس مشاور قرار گیرد، از کارفرما درخواست می‌شود تا به پیمانکار مهلت بیشتری جهت انجام پروژه داده شود.

مواردی مانند تغییر اساسی در مشخصات فنی و نقشه ها می‌تواند سبب شود تا پیمانکار جهت انجام کار، مهلت بیشتری را درخواست نماید، همچنین تاخیر کارفرما در تحویل نقشه و کارگاه نیز از مواردی است که سبب شود تا پیمانکار درخواست مدت زمان بیشتری را برای انجام پروژه نماید.

در  شرایط عمومی پیمان ماده ۳۰، موردی مانند تاخیر در تحویل مصالح و تجهیزات توسط کارفرما به پیمانکار بررسی می‌گردد، که پیمانکار می‌تواند در مدت زمان تعیین شده، این تجهیزات و مصالح را از مهندس مشاور درخواست نماید و در صورتی که تحویل آنها تاخیر داشته باشد، درخواست افزایش مهلت پیمان را داشته باشد.

در دوره های آموزش دفتر فنی، به تمامی بندهای شرایط عمومی پیمان ماده ۳۰ و دیگر ماده ها اشاره میشود و مهندسین آمادگی لازم برای شروع پیمان پیدا میکند. پیشنهاد میکنیم که در دوره آموزش لایحه تاخیرات پروژه شرکت کنید تا اگر پروژه دچار تاخیرات زمانی شد، از میزان ضرر  و زیان و خسارت ها کاملا آگاه باشید و هوشمندانه جلو بروید.

 

بند ب ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان

در بند ب شرایط عمومی پیمان ماده ۳۰ به کاهش مدت پیمان اشاره می‌شود و اینکه اگر ایجاد تغییرات سبب کاهش زمان انجام پروژه گردد، پیمانکار می‌تواند از مهندس مشاور کاهش مدت زمان پروزه را درخواست نماید، مهندس مشاور نیز پس از ابلاغ این موضوع به کارفرما، در صورت موافقت‌ کارفرما مدت زمان قرارداد را کاهش می‌دهد.

---

 

بند ج ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان (شرایط تغییر مدت زمان)

در بند ج ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان، در صورتی که مهلت انجام کار به پایان رسیده باشد، اما پروژه به طور کامل انجام نگرفته است، پیمانکار از مهندس مشاور درخواست مهلت بیشتری می‌نماید. مهندس مشاور پس از بررسی علت تاخیر در تحویل پروژه، موارد مجاز و غیر مجاز تاخیر در کار را مشخص می‌نماید و آن را به کارفرما ابلاغ می‌نماید و معادل تاخیر مجاز در تحویل کارگاه به پیمانکار فرصت داده می‌شود. برای دانش بیشتر، فایل pdf لایحه تاخیرات نیز دانلود کنید.

 

بند د ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان

بند د ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان  به بررسی تاخیرهای همزمان در انجام پروژه اشاره می‌کند، در این بند بیان می‌شود که اگر دلایل مختلفی سبب ایجاد تاخیر در انجام کار شود، تمامی تاخیرها به صورت همزمان محاسبه می‌شوند و پیمانکار نمی‌تواند از مهندس مشاور و کارفرما درخواست نماید که هر کدام از تاخیرها به صورت جداگانه محاسبه گردد.

مطابق بند ۴ ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان، اگر کارفرما حواله خرید مصالح را صادر کرده و پیمانکار نیز طبق برنامه زمان‌بندی پروژه برای تهیه آن اقدام کرده باشد، اما به دلیل تاخیر در تحویل سیمان از سوی فروشنده، پروژه با تأخیر مواجه شود، پیمانکار می‌تواند با ارائه مستندات کتبی مبنی بر درخواست به موقع و عدم تحویل به موقع سیمان، درخواست تمدید مدت قرارداد را نماید. به عبارت دیگر، اگر پیمانکار ثابت کند که تأخیر در پروژه به دلیل کوتاهی فروشنده سیمان و خارج از کنترل وی بوده است، می‌تواند مدت قرارداد را تمدید نماید.

---

 

بند ه ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان

در بند ه ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان به اختلاف نظر بین پیمانکار با مهندس مشاور و کارفرما اشاره می‌شود، که اگر پیمانکار در مورد تمدید مهلت انجام کار، اعتراضی دارد، باید مطابق نظر کارفرما به کار خود ادامه دهد و جهت حل اختلاف بر اساس ماده ۵۳ شرایط عمومی پیمان به هیات حل اختلاف در شورای عالی فنی که در استان‌ها مستقر است، مراجعه نماید.

---

 

شرایط خاتمه پیمان از طرف کارفرما

شرایط خاتمه پیمان از طرف کارفرما در  ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان در نظر گرفته می‌شود. در این شرایط، موارد زیر می‌تواند در خصوص خاتمه پیمان از طرف کارفرما در نظر گرفته شود:

– اطلاع رسانی به پیمانکار: کارفرما باید به پیمانکار اعلام کند که پیمان به پایان رسیده است و دیگر نیازی به انجام کار نیست.

– معیارهای تحویل: باید مشخص شود که پروژه به چه شرایطی باید تحویل داده شود، از جمله اینکه آیا پروژه باید به صورت کامل تحویل داده شود یا فقط بخشی از آن، و آیا کارهای دیگری مانند نظافت، تعمیرات و تکمیل کارهای باقی‌مانده انجام شده‌اند یا خیر.

– بررسی کارهای پیمانکار: کارفرما باید کارهای انجام شده توسط پیمانکار را بررسی کند و مطمئن شود که کارها به دقت و با رعایت استانداردهای فنی و مقررات قانونی انجام شده‌اند.

– پرداخت مبالغ باقی‌مانده: کارفرما باید مبالغ باقی‌مانده را به پیمانکار پرداخت کند. درصورتی که پیمانکار نسبت به انجام کارهای دیگری مانند تعمیرات و تکمیل کارهای باقی‌مانده اقدام کرده باشد، مبلغ مربوط به این کارها نیز باید به پیمانکار پرداخت شود.

– رهایی از تعهدات: با خاتمه پیمان، کارفرما از تعهداتی که در قبال پیمانکار داشته، رهایی می‌یابد و پیمانکار همچنین از تعهداتی که در قبال کارفرما داشته، رهایی می‌یابد.

---

شرایط تاخیر کارفرما در ابلاغ نقشه، تحویل کارگاه و مصالح

مطابق بند الف ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان، چنانچه کارفرما در موعد مقرر نسبت به تحویل کارگاه، ابلاغ دستور کارها و نقشه‌های اجرایی یا تحویل مصالح مورد نیاز پروژه اقدام ننماید، پیمانکار می‌تواند درخواست تمدید مدت پیمان نماید. این امر بدین دلیل است که انجام این تعهدات از سوی کارفرما، پیش‌نیاز آغاز و ادامه اجرای پروژه توسط پیمانکار می‌باشد. با این حال، برای استفاده از این بند قانونی، پیمانکار موظف است مستنداتی مبنی بر درخواست به موقع دستور کارها و نقشه‌ها از مهندس مشاور ارائه نماید.

شرایط عدم همکاری کارفرما در دادن حواله خرید مصالح

مطابق ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان، چنانچه کارفرما از صدور حواله خرید مصالح مورد نیاز پروژه خودداری نماید و پیمانکار نیز درخواست خود را مبنی بر دریافت حواله، همراه با مستندات لازم، به صورت کتبی به کارفرما ارائه کرده باشد، پیمانکار می‌تواند درخواست تمدید مدت قرارداد را نماید. این امر به این دلیل است که عدم همکاری کارفرما در ارائه حواله، به طور مستقیم بر روند اجرای پروژه تأثیر گذاشته و باعث تأخیر در انجام کار توسط پیمانکار می‌شود.

 

نکاتی در مورد بند الف ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان

مطابق بند الف ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان، حوادث غیرمترقبه مانند سیل، زلزله و همچنین کشف آثار باستانی در محل پروژه، از جمله مواردی هستند که می‌توانند موجب تمدید مدت قرارداد شوند. در صورت وقوع چنین رویدادهایی، مدت قرارداد مطابق مقررات مواد ۲۶ و ۴۳ این شرایط عمومی تمدید خواهد شد. این امر نشان می‌دهد که قانونگذار پیش‌بینی‌های لازم را برای شرایطی که خارج از کنترل طرفین قرارداد است، انجام داده است.

یکی دیگر از مواردی که در بند الف ماده ۳۰ به آن اشاره شده است، محدودیت‌های وارداتی است. با توجه به شرایط کنونی کشور، تحریم‌ها می‌توانند بر روند اجرای پروژه‌هایی که نیازمند واردات تجهیزات و مصالح هستند، تأثیرگذار باشند. چنانچه کارفرما نتواند مجوزهای لازم برای واردات تجهیزات مورد نیاز را اخذ نماید و این امر موجب تأخیر در اجرای پروژه شود، پیمانکار می‌تواند درخواست تمدید مدت قرارداد را بنماید. این موضوع نشان می‌دهد که قانونگذار به شرایط خاص اقتصادی و بین‌المللی نیز توجه داشته است.

پرسش و پاسخ ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان

در پرسش و پاسخ ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان، دست اندرکاران ساخت و ساز می‌توانند، به پرسش و پاسخ‌های رایج شرایط عمومی پیمان ماده ۳۰ دسترسی داشته باشند.

آیا تاخیر در تحویل مصالحی مانند سیمان از طرف کارفرما، جزو تاخیر مجاز می‌باشد و در این مورد، پیمانکار می‌تواند درخواست تمدید مهلت قرارداد را داشته باشد؟

طبق شرایط عمومی پیمان ماده ۳۰، در تحویل مصالح و تجهیزاتی که نیاز به حواله کارفرما باشد، در صورتی که تاخیر در تحویل آنها انجام گیرد، پیمانکار مجاز است تا از مهندس مشاور درخواست تمدید مهلت قرارداد را داشته باشد و مهندس مشاور پس از بررسی علت تاخیر، می‌تواند از کارفرما درخواست تمدید مهلت بیشتری برای انجام کار توسط پیمانکار را نماید.

چه زمانی باید اطلاع داده شود که مدت پیمان تمدید شده است؟

طبق قوانین موجود، وقتی پروژه در موعد مقرر اولیه به پایان نرسد، مهندس مشاور و کارفرما باید بررسی کنند که چه عواملی باعث تأخیر شده‌اند. این عوامل به دو دسته تقسیم می‌شوند: عواملی که پیمانکار مسئول آن‌ها نیست (تأخیر مجاز) و عواملی که پیمانکار مسئول آن‌ها است (تأخیر غیرمجاز).

اگر پیمانکار در انجام پروژه تأخیر داشته باشد و این تأخیر به دلیل تقصیر خودش باشد (یعنی تأخیر مجاز نباشد)، چه اتفاقی می‌افتد؟

طبق قوانین ساختمانی، اگر پیمانکاری نتواند پروژه را در موعد مقرر تمام کند و این تأخیر به دلیل اشتباه خودش یا عوامل تحت کنترلش باشد (تأخیر غیرمجاز)، کارفرما می‌تواند اقدامات زیر را انجام دهد:

تمدید نکردن مدت پیمان: به اندازه زمانی که پیمانکار به طور غیرمجاز پروژه را تأخیر انداخته است، مدت پیمان تمدید نمی‌شود.
جریمه پیمانکار: کارفرما می‌تواند از پیمانکار به دلیل این تأخیر جریمه بگیرد.
فسخ قرارداد: اگر میزان تأخیر خیلی زیاد باشد (بیشتر از ۲۵ درصد مدت اولیه قرارداد)، کارفرما می‌تواند قرارداد را یک‌طرفه فسخ کند.

جمع بندی در مورد ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان

ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان به بررسی شرایطی می‌پردازد که می‌توانند باعث تغییر مدت اجرای یک پروژه شوند. این ماده به طور مفصل به مواردی مانند تاخیر در تحویل مصالح، وقوع حوادث غیرمترقبه، تغییرات در نقشه‌ها و مشخصات فنی و همچنین عواقب تاخیرهای غیرمجاز پیمانکار می‌پردازد. در واقع، این ماده چارچوبی قانونی برای تعیین مدت اجرای پروژه و رسیدگی به مواردی که باعث تغییر در این مدت می‌شوند، ارائه می‌دهد.